镇江造价工程师入门

造价工程考试知识重点(1) 计算工程量应遵循什么原则？

①、工程量计算所用原始数据必须和设计图纸相一致

工程量是按每一分项工程，根据设计图纸进行计算的，计算时所采用的原始数据都必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能读出的尺寸为准进行计算，不得任意加大或缩小各部位尺寸。特别对工程量有重大影响的尺寸（如建筑物的外包尺寸、轴线尺寸等）以及价值较大的分项工程（如钢筋混凝土工程等）的尺寸，其数据的取定，均应根据图纸所注尺寸线及尺寸数字，通过计算确定。

②、计算口径必须与预算定额相一致

计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径（指工程子目所包括的工作内容），必须与定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额于目中已包含了的工作内容拿出来另列于目计算。例如，定额中的某些工程子目已包括了刷素水泥浆，计算工程量时就不应将其另列于目重复计算。

③、计算单位必须与预算定额相一致

计算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与定额中相应子目的单位相一致。例如预算定额是以立方米作单位的，所计算的工程量也必须以立方米作单位。定额中许多用扩大定额（按计量单位的倍数）的方法来计量，如“10米”，“100平方米”等。因此，在计算时应注意分清，务必使工程子项的计量单位与定额一致，不能随意决定工程量的单位，以免由于计量单位搞错而影响工程量的正确性。

④、工程量计算规则必须与定额一致

工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则（或计算方法）相一致，才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定，计算时必须严格按规定执行。

⑤、工程量计算的准确度

工程量的数字计算要准确，一般应精确到小数点后三位，汇总时，其准确度取值要达到：

a、一般取两位小数；

b、吨（t）以下取三位小数；

c、千克（Kg）、件等取整数。

⑥、按图纸，结合建筑物的具体情况进行计算。

一般应做到主体结构分层计算；内装修按分层分房间计算；外装修分立面计算；或按施工方案的要求分段计算。由几种结构类型组成的建筑，要按不同结构类型分别计算；比较大的由几段组成的组合体建筑，应分段进行计算。

造价工程考试知识重点(2)

1.基本建设工程预算都有哪几种?

按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

2.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?

建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

3.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?

基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

4.什么叫建筑、安装工程费?

建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

5.什么叫建筑、安装工程概算定额?

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。

建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。

6.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用?

(1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据;

(2)建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。

7.什么叫可行性研究?研究的目的是什么?

可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。

可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。

基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

8.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么?

建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。

9.什么叫经济效益评价?

建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。

10.什么叫造价分析?造价分析的目的是什么?

工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。

造价工程考试知识重点(3)

管理费改由人工费为计算基础后的较大优势是：工程造价中价格变动较为活跃的材料费、以及机械费不再影响管理费值的多少，缓解了因材料价格波动带来的对工程造价的冲击。提取直接费构成因素中较稳定可控的组分人工费作为管理费的计算基础，是合乎管理工作性质及其费用实际支出变化情形的，这有利于管理费的市场形成及动态调控。然而主要矛盾又突出在人工费变成决定管理费值大小的唯一因素，不同的专业分部工程，如果各专业工种人工单价无差别或差别不大，则管理费与活劳动量的大小成正比，即人工劳动量成为决定管理费值的唯一因素；如果各专业工种人工单价有差别或差别大，则管理费便由劳动量大小和工种技术含量的多寡（工种单价差体现劳动的差别程度）双因素共同决定，某种程度上更体现出技术含量或用科学知识武装起来的人的劳动，其所带来的价值更应得到管理的注重，其管理费开支亦等比例增加。那么其程度的把握、费值的测计衡量便又成为疑难，特别是当同一单位工程所有各分部专业工程的管理费率统一划定时，矛盾便更加突出。解决问题的关键还要靠分部分解、差别对待、系统衡量、科学测算，更要靠理性思索、统分结合、小步快跑、从长计意。人工费量价分离＋专业工种逐步细分＋工种（日）单价差逐步拉开到位＋管理费率分专业分部工程的分别测算、市场衡量，是今后解决管理费差别的唯一途径（见表１）。

利润的计取又是一个有待研讨的课题，建筑产品的利润，从社会平均的净利润值来讲，应当有一个与之相对应的、相对较稳定的、可足以衡量且真正体现其涵义的工程费用因子（人工费、材料费、机械费）组合，作为其测计基础来决定分项工程综合价格的利润。利润率就其计算基础的不同可分为成本利润率、产值利润率、资金利润率和工资利润率。

成本利润率＝利润／预算成本

产值＝预算成本×（１＋成本利润率）

预算成本＝产值／（１＋成本利润率）

成本利润率常用作直接确定生产和财务计划管理的产值和利润指标，有利于施工企业加强生产和财务管理。但采用成本利润率来确定建筑产品价格中的利润，则在成本利润率既定的条件下，出现建筑产品价格中的利润与其预算成本成正比的情况。故而容易产生预算成本任意加大，乃至浪费成本，利润反到增大，建筑产品价格高上加高的局面；而加强施工技术及管理，降低预算成本，节约物化劳动，利润不但落实不到，却反而下降，从而出现建筑产品价格低上加低的情形。进而导致随意增加工作内容、提高建筑标准、任意采用贵重材料，选用预算成本高的施工方案，不愿选用预算成本低的施工方案。利用成本利润率计算建筑产品价格，还容易造成在确定单位工程内分部工程承包关系时，单位产值大、造价高、利润多、易施工的任务，便人人争强，而单位产值小、造价低、利润少、难施工的任务，却不易找到承包的施工单位，或造成施工进度缓慢、施工质量难以保证的情况。在企业经济核算中，利用成本利润率确定工程造价，只算了有折旧的一部分固定资产，不能反映企业全部资金的占用，掩盖了企业在资金利用方面的积压和浪费现象。

产值利润率＝利润／产值

产值＝预算成本＋利润＝预算成本×（１＋成本利润率）

产值利润率＝预算成本×成本利润率／预算成本×

（１＋成本利润率）

＝成本利润率／（１＋成本利润率）

产值利润率与成本利润率之间存在着固定的比例关系，成本利润率的影响因素同样等比例地影响着产值利润率。产值利润率常用于研究财务管理。

资金利润率＝ 利润／生产资金

＝ 利润／（固定资金平均占用额＋

流动资金平均占用额）

资金利润率计算建筑产品价格有利于调动建筑行业挖掘内部潜力、提高技术装备水平的积极性，建筑产品生产过程中资金的占用主要是技术装备，技术装备程度越高，资金占用就越大，利润也就相应越大，资金利润率的用便保证了技术装备水平的提高；有利于促使资金实际占用额的减少、节省资金，当建筑产品价格确定的条件下，企业生产实际资金占用便与其实际实现的资金利润率成反比，工程施工资金实际占用越少，其实现的资金利润率越高。从而起到鼓励节约资金占用的作用。然而利用资金利润率计算建筑产品价格中的利润不易准确确定工程造价，工程预算成本和施工过程的不断变化难以逐项确定其各施工过程中的资金占用额，故而利润的计算、价格的确定便难以做到准确无误；采用资金利润率计算工程造价中的利润，与企业计划管理中的产值、成本、计划降低成本率无法发生联系，难以根据工程量确定预计实现利润额，也就难以根据利润计划的要求确定必须承包的较少工程量，同样也难以肯定已经落实的承包工程量中必须实现多大的实际利润率才能完成利润计划，进而使价格管理与生产、财务计划管理脱节，不利于加强和改善企业生产和经营管理。

工资利润率＝利润／工资额＝利润／人工费

造价工程考试知识重点(4)

1、什么是工程量清单计价方法？

答：按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB 2003）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。

2、什么是工程量清单？

答：工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。

3、工程量清单计价规范的发布时间？工程量清单计价在我省的执行时间？

答：《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，自2003年7月1日起发布实施。我省从2004年4月1日起执行。

4、工程量清单计价方式对造价管理部门的要求？

答：（1）做好消耗量定额的编制工作，用反映社会平均生产率水平的消耗量定额来引导和规范市场。

（2）做好工程造价的动态管理工作，建立工程造价管理信息系统。定期公布各种设备、材料、机械台班的价格以及各类工程造价指数。

（3）进一步加强对建设市场的监督管理。做好政府宏观调控和政府投资工程的监管工作。

5、我省采取了哪些贯彻工程量清单计价规范实施的步骤？

答：（1）成立专门的工程量清单规范宣贯领导小组，并由省建设厅分管领导担任组长。

（2）出台配套的计价表、指引、费用计算规则和相关执行文件，为我省实施工程量清单提供了依据。

（3）积极做好计价规范的宣贯培训工作，对全省5700多名造价工程师和3万余名造价编审人员进行了培训。（4）充分做好清单执行前后的调研工作，掌握清单实施情况，及时解决相关问题。

（5）为进一步推进我省工程量清单计价改革工作，加大宣传力度，开展学习宣传月活动，让各方主体了解工程量清单规范执行的重要意义。

6、目前国际上的造价依据的管理模式？

答：当前，在国际上主要存在两种造价依据的管理模式：

（1）英美模式：定额由政府委托行业协会和社会中介机构制定发布。如英国皇家特许测量师学会制定的《建筑工程工程量计算规则》，在美国是由造价咨询公司发布《工程新闻纪录》；另外，美国的地方政府也自行制定了一些相关的标准和规则供政府投资工程使用，如华盛顿综合开发局制定的《小时人工单价》、《人工材料单价表》，加利福尼亚州政府发行的《建设成本指南》。

（2）日本模式：政府统一发布定额标准。如建设省制定发布《建筑工事积算基准》、《建筑工程标准定额》、《建筑工程量计算基准》等定额标准。

由此可见，在市场经济较为发达的国家中，定额至今仍然作为确定工程造价的一个重要依据，其管理上的区别仅限于制定和发布的机构不同。

7、实行工程量清单计价的目的？

答：（1）规范建设市场秩序，适应社会主义发展的需要，

（2）促进建设市场有序竞争和企业健康发展。

（3）转变我国管理政府职能。将过去由政府控制指令性定额计价转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法，有效加强政府宏观调控。

（4）为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。

8、实行工程量清单计价的意义？

答：（1）有利于贯彻“公正、公平、公开”的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于操作，有利于防止建筑领域的腐败行为。

（2）工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。

（3）要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争能力。

（4）清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。

（5）工程量清单对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分。业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了价格波动的风险，体现了风险分担的原则。

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