镇江造价工程师培训一般要多久

工程造价的常考知识(1)

电气设备安装工程涉及的范围广，分项工程项目又多，预算定额章节也较多。在编制电气设备安装工程计价时，为了不使工程项目套错定额和工程量漏算，应对整个电气工程分系统划分分项工程，分系统计算工程量。

电气照明系统

1. 照明控制设备

电气照明工程的控制设备主要指照明配电箱、板以及箱内组装的各种控制开关、熔断器、计量仪表、盘柜配线等。照明工程控制设备安装，分成套型控制设备和单体控制设备安装。

2.配管、配线

配管、配线是指电气设备安装工程中配电线路和配电线路保护管的敷设。

(1) 配管

配管的工作内容包括：测位、划线、打眼、埋螺栓、锯管、套丝、煨弯、配管、刨沟、抹砂浆保护层、接地，刷漆。

水平方向敷设的线管应以施工平面图的管线走向、敷设部位和设备安装位置的中心点为依据，并借用平面图上所标墙、柱轴线尺寸进行线管长度的计算，若没有轴线尺寸可利用时，则应运用比例尺或直尺直接在平面图上量取线管长度。

垂直方向敷设的线管（沿墙、柱引上或引下），其配管长度一般应根据楼层高度和箱、柜、盘、板、开关、插座等的安装高度进行计算。

（2）配线

配线工程定额按不同的配线形式编有管内穿线，瓷夹板配线，塑料夹板配线，鼓形绝缘子配线，针式绝缘子配线，蝶式绝缘子配线，木槽板配线，塑料槽板配线，塑料护套明敷配线，以及线槽配线等。

①管内穿线

定额分照明线路、动力线路和多芯软导线，并按导体材料、导线截面积及芯数划分项目。

照明线路管内穿线，套用定额2－1169～1173，当导线截面积大于或等于6平方毫米时，应执行动力线路相应项目。动力线路管内穿线，套用定额2－1174～1211。多芯软导线管内穿线，套用定额2－1212～1226。

工程量计量单位：100m、100m／束，工程量按施工图 图示单线（束）延长米计算。

计算管内穿线工程量可与计算配管工程量同时进行，计算式如下：

管内穿线工程量＝管内穿线单线长度（m）÷100

②塑料护套线明敷配线

定额项目按建筑物结构、护套线芯数(二芯、三芯)和单根线芯截面积大小等因素划分，使用时分别套用定额2－1313～1336。如塑料护套线BVV－2×2.5在木结构上明敷设，套用定额2－1313，而在砖混结构上明敷时，则套用2－1319。

工程量计量单位：100m，工程量按施工图图示分二芯、三芯线路延长米计算，包括水平及绕梁、柱和上下走向的垂直长度加规定的预留线长度。

(3)接线箱、盒安装

在配管配线工程中，无论是明配还是暗配均存在线路接线盒（分线盒）、接线箱、开关盒、灯头盒以及插座盒的安装。

接线箱定额按明装、暗装及接线箱的不同规格（半周长）划分项目，使用时套用2－1373～1376；接线盒按接线盒、开关盒、普通接线盒、防爆接线盒、钢索上接线盒及明装、暗装划分子目，使用时套用2－1377～1381。如，暗装开关盒套用2－1378，而暗装灯头盒则套用2－1377。

工程量计量单位：10个；工程量按施工图图示数量计算，或按施工工艺及规范要求计算。

线路接线盒（分线盒）产生在管线的分支处或管线的转弯处。暗装的开关、插座应有开关接线盒和插座接线盒，暗配管线到灯位处应有灯头接线盒。钢管配钢质接线盒，塑料管配塑料接线盒

工程造价的常考知识(2)

1 .电气施工图的组成

电气设备安装工程施工图一般包括变配电工程图、动力工程图、照明工程图、外电工程图、防雷接地工程图等。电气施工图一般由基本图和详图两部分组成。

（1）基本图

电气施工图中的基本图包括图纸目录、施工图说明、系统图、平面图、立（剖）面图、控制原理图等，设备材料表也属于基本图的范围。

①施工图说明

在电气施工图中，施工说明一般注明的是供电方式、电压等级、主要线路敷设形式及在图中未明确的各种电气设备安装高度、工程主要技术数据、施工和验收要求及有关事项等。

②主要设备材料表

设备材料表列出该项工程所需的各种主要设备、管材、导线等器材的名称、型号、规格、数量，是提供订购主要设备、材料的依据。

③电气系统图

电气系统图是依据电气工程的组成和配电方式画出的，它是概括地把整个工程的供配电线路用单线连结形式表示的线路图，它不表示电气设备、电气线路的具体空间位置关系。

④电气平面图

电气平面图一般包括变配电工程平面图、动力平面图、照明平面图、弱电（电话、广播）平面图、室外电气工程平面图，在高层建筑中有标准层平面图，干线布置图等。

⑤控制原理图

用于对用电设备的控制和保护的电器设备，一般统称为控制电器。

控制原理图是根据控制电器的工作原理，用规定的图形和文字符号画成的电路展开图。它一般不表示电器元件的具体安装空间位置。

（2）详图

①大样图

电气工程详图多为配电盘（箱、板）、控制盘盘面布置及某些安装部件的大样图。

②标准图

标准图是一种具有通用性质的详图，它表示一组设备或部件的具体图形和详细尺寸，便于制作安装。

2.电气施工图的特点

电气施工图不同于机械工程图，一般的电气平面图是在简化的土建平面图上绘制的，另外还有一些电气系统图、原理图和接线图。电气施工图的特点是：

(1) 简图是电气施工图的主要形式，即它是用图形符号、带注释的围框或简化外形表示系统或设备之间相互关系的图。

(2) 图形符号、文字符号和项目代号是构成电气施工图的基本要素。

(3) 电气装置和电气系统主要是由电气元件和电气连接线构成，所以电气元件和电气连接线是电气施工图描述的主要内容。

(4) 位置布局法和功能布局法是电气施工图中两种较基本的布局方法。

(5) 电气设备和线路在平面图中并不按比例画出它们的形状和外形尺寸，通常采用图例来表示的。

工程造价的常考知识(3)

1、建设工程项目分类：

① 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；

② 按项目规模：大型、中型、小型；

③ 按投资用途：生产性、非生产性；

④ 按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；

⑤ 按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。

2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程）

3、工程项目建设程序：项目建议书→可行性研究→初步设计（初步设计是设计的较好阶段）→施工图纸设计→开工准备→工程施工→竣工验收→项目后评价

4、工程造价两种含义：

① 工程投资费用（全部固定资产投资费用）；

② 工程价格。

5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制

6、工程造价管理的含义：

① 工程投资费（投资管理）；

② 工程价格（价格管理）。

7、工程造价控制原理：

① 合理设置工程造价控制目标；

② 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；

③ 采取主动控制；

④ 技术与经济结合（是控制工程造价较有效手段）。

8、造价咨询业的社会功能：

① 服务功能（首要功能）；

② 引导功能；

③ 联系功能。

9、设备原价指进口设备的抵岸价（较后价）。

10、进口设备交货方式：

① 内陆交货类；

② 目的地交货类（卖方风险较大）；

③ 装运港交货类（FOB）（采用较多）。

11、到岸价CIF（关税完税价）=货价（FOB）+运费+保险费

进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费

+进口关税+增值税+消费税

12、银行财务费的计算基础为货价（FOB）

外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（CIF）

消费税=【货价（FOB）+关税】/（1-消费税率）* 消费税率

增值税的计算基础为到岸价（CIF）+ 进口关税 + 消费税

13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费

14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。

15、工程定额权限：全国统一定额（国家建设行政主管部门）→行业统一定额（国务院行业行政主管部门）→地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）→补充定额→企业定额（基础性定额，施工企业）

16、工程建设定额汇总表

17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。

18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。

19、机械台班折旧费=机械预算价*（1-残值率）*贷款利息系数 / 耐用总台班数

20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。

工程造价的常考知识(4)

索赔成功三要素：条件、程序和谈判，索赔报告怎么写，详细分析！工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。为了保证其利润，事故方就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，较后才是现场经济签证。

注：填写签证时按以下优先次序确定填写内容。能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。必须按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。如果有签证结算协议，填到内容与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

根据不同合同类型签证内容，尽量有针对性地细化填写。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。能附图的尽量附图。注意注明列入税前造价或税后造价。

一、索赔程序

索赔主要程序是施工单位向建设单位提出索赔意向，调查干扰事件，寻找索赔理由和证据，计算索赔值，起草索赔报告，通过谈判、调解或仲裁，较终解决索赔争议。建设单位未能按合同约定履行自已的各项义务或发生错误以及应由建设单位承担的其他情况，造成工期延误和（或）施工单位不能及时得到合同价款及施工单位的其他经济损失，施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔：

1、索赔事件发生28天内，各工程师发出索赔意向通知；

2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据；

4、工程师在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对施工单位作进一步要求，视为该顶索赔已经认可；

5、当该索赔事件持续进行时，施工单位应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关资料和较终索赔报告。索赔答复程序与3、4规定相同，建设单位的反索赔的时限与上述规定相同。

二、索赔的证据

证据，作为索赔文件的一部分，关系到索赔的成败，证据不足或没有证据，索赔是不成立的。

1、索赔证据的基本要求。索赔证据的基本要求包括：真实性：全面性；法律证明效力；及时性。

2、证据的种类。 证据的种类包括：①、招标文件、合同文本及附件；②、来往文件、签证及更改通知等；③、各种会谈纪要；④、施工进度计划和实际施工进度表；⑤、施工现场工程文件；⑥、工程照片；⑦、气象报告；⑧、工地交接班记录；⑨、建筑材料和设备采购、订货运输使用记录等；⑩、市场行情记录；?、各种会计核算资料；?、国家法律、法令、政策文件等。

三、索赔报告

1、索赔报告的内容。索赔报告的具体内容，随该索赔事件的性质和特点而有所不同。但从报告的必要内容与文字结构方面而论，一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。

①、总论部分。一般包括以下内容；序言；索赔事项概述；具体索赔要求索赔报告编写及审核人员名单。文中首先应概要地论述索赔事件的发生日期与过程；施工单位为该索赔事件所付出的努力和附加开支；施工单位的具体索赔要求。在总论部分这末，附上索赔报告编写组主要人员及审核人员的名单，注明有关人员的职称、职务及施工经验，以表示该索赔报告的严肃性和权威性。总论部分的阐述要简明扼要，说明问题。

②、根据部分。本部分主要是说明自己具有的索赔权利，这是索赔能否成立的关键。根据部分的内容主要来自该工程项目的合同文件，并参照有关法律规定。该部分中施工单位应引用合同中的具体条款，说明自己理应获得经济补偿或工期延长。

根据部分的篇幅可能很大，其具体内容随各个索赔事件的特点而不同。一般地说，根据部分应包括以下内容：索赔事件的发生情况；已递交索赔意向书的情况；索赔事件的处理过程；索赔要求的合同根据；所附的证据资料。在写法结构上，按照索赔事件发生、发展、处理和较终解决的过程编写，并明确全文引用有关的合同条款，使建设单位和监理工程师能历史地、逻辑地了解索赔事件的始末，并充分认识该项索赔的合理性和合法性。

③、计算部分。索赔计算的目的，是以具体的计算方法和计算过程，说明自己应得经济补偿的款额或延长时间。如果说根据部分的任务是解决索赔能否成立，则计算部分的任务就是决定应得到多少索赔款额和工期。前者是定性的后者是定量的。在款额计算部分，施工单位必须阐明下列问题：A、索赔款的要求总额；B、各项索赔款的计算，如额外开支的从工费、材料费、管理费和所失利润；C、指明各项开支的计算依据及证据资料，施工单位应注意采用合适的计价方法。至于采用哪一种计价法，应根据索赔事件的特点及自己所掌握的证据因事而异。

④、证据部分，证据部分包括该索赔事件所涉及的一切证据资料，以及对这些证据的说明，证据是索赔报告的重要组成部分，没有翔实可靠的证据，索赔是不能成功的。

索赔证据资料的范围很广，它可能包括工程项目施工过程中所涉及的有关政治，经济、技术、财务资料，具体可进行如下分类：

A、政治经济资料：重大新闻报道记忆录如罢工、动乱、地震以及其他重大灾害等；重要经济政策文件，如税收决定、海关规定、外币汇率变化、工资调整等；政府官员和工程主管部门领导视察工地时的讲话记录；权威机构发布的天气和气温预报，尤其是异常天气的报告等。B、施工现场记录报表及来往函件：监理工程师的指令；与建设单位或监理工程师的来往函件和电话记录；现场施工日志；每日出勤的工人和设备报表；完工验收记录；施工事故详细记录；施工会议记录；施工材料使用记录本；施工质量检查记录；施工进度实况记录；施工图纸收发记录；工地风、雨、温度、湿度记录；索赔事件的详细记录本或摄像；施工效率降低的记录等。C、工程项目财务报表：施工进度月报表及收款录；索赔款月报表及收款记录；工人劳动计时卡及工资历表；材料、设备及配件采购单；付款收据；收款单据；工程款及索赔款迟付记录；迟付款利息报表；向分包商付款记录；现金流动计划报表；会计日报表；会计总帐；财务报告；会计来往信件及文件；通用货币汇率变化等。

在引用证据时。要注意该证据的效力或可信程度。为此，对重要的证据资料较好附以文字证明或确认件。例如，对一个重要的电话内容，仅附上自己的记录本是不够的，较好附上经过双方签字确认的电话记录；或附上发给对方要求确认该电话记录的函件，即使对方未给复函，亦可说明责任在对方，因为对方未复函确认或修改，按惯例应理解为他已默认。

2、编写索赔报告的一般要求。索赔报告是具有法律效力的正规的书面文件夹。对重大的索赔，较好在律师或索赔 专家的指导下下行。编写索赔报告的一般在求有以下几方面。

①、索赔事件应该真实。索赔报告中所提出的干扰事件，必须有可靠的证据不证明。对索赔事件的叙述，必须明确、肯定。不包含任何估计的猜测。

②、责任分析应清楚、准确、有根据。索赔报告应仔细分析事件的责任，明确指出索赔所依据的合同条款或法律条文，且说明施工单位的索赔是完全按照合同规定程序进行的。

③、充分论证事件造成施工单位的实际损失。索赔的原则是赔偿由事件引起的施工单位所遭受的实际损失，所以索赔报告中应强调由于事件影响，使施工单位在实施工程中所受到干扰的严重程度，以致工期拖延，费用增加；并充分论证事件影响实际损失之间的直接因果关系，报告中还应说明施工单位为了避免的减轻事件影响和损失已尽了较大的努力，采取了所能采用的措施。

④、索赔计算必须合理、正确。要采用合理的计算方法的数据，正确地计算出应取得的经济补偿款额或工期延长。计算中应力求避免漏项或重复，不出现计算上的错误。

⑤、文字要精炼、条理要清楚、语气要中肯。索赔报告必须简洁明了、条理清楚、结论明确、有逻辑性。索赔证据和索赔值的计算应详细和清晰，没有差错而又不显繁琐。语气措辞应中肯，在论述事件的责任及索赔根据时，所用词语要肯定，忌用"大概"、"一定程度""可能"等词汇；索赔理由须简洁明了、条理清楚、结论明确、有逻辑性。

四、索赔成立的条件

１、与合同相对照，事件已造成了施工单位成本的额外支出，或直接工期损失；

２、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于施工单位应承担的行为责任或风险责任

３、施工单位按合同规定的程序，提交了索赔意向通知和索赔报告。五、索赔谈判技巧

谈判技巧是索赔谈判成功的重要因素，要使谈判取得成功，必须做到：首先应事先做好谈判准备：知已知彼，百战不殆。认真做好谈判准备乃是促成谈判成功的首要因素，在同业主和监理开展索赔谈判时，应事先研究和统一谈判口径和策略。谈c判人员应在统一的原则下，根据实际情况采取应变的灵活策略，以争取主动。谈判中一要注意维护领导的权威；二要丢芝麻抓西瓜，不斤斤计较；三要控制主动权，并留有余地。谈判的较终决策者应是承包方的领导人，可实行幕后指挥，以防僵局和陷于被动。

注：在索赔支付过程中, 承包商和监理工程师对确定新单价和工程量方面经常存在不同意见。按合同规定,工程师有决定单价的权利,如果承包商认为工程师的决定不合理,而坚持自己的要求时,可同意接受工程师决定的“临时单价”, 或“临时价格”付款, 先拿到一部分索赔款, 对其余不足部分, 则书面通知工程师和业主,作为索赔款的余额,保留自己的索赔权利,否则,将失去将来要求付款的权利。

注意谈判艺术和技巧：实践证明，在谈判中采取强硬态度或软弱立场都是不可取的，难以获得满意的效果。因此，采取刚柔结合的立场容易奏效，既掌握原则性，又有灵活性，才能应付谈判的复杂局面；在谈判中要随时研究和掌握对方的心理，了解对方的意图；不要使用尖刻的话语刺激对方，伤害对方的自尊心，要以理服人，求得对方的理解：善于利用机遇，因势利导，用长远合作的利益来启发和打动对方；准备有进有退的策略。在谈判中该争的要争，该让的要让，使双方有得有失，寻求折衷办法；在谈判中要有坚持到底的精神，经受得住挫折的思想准备，决不能首先退出谈判，发脾气：对分歧意见，应相互考虑对方的观点共同寻求妥协的解决办法等。

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